日前，由我局委托广州市城市规划勘测设计研究院和广州市睿合建筑设计有限公司编制的《连州市城西、城北新区规划编制项目》已经过方案论证、专家评审及规划委员会评审，进入报批阶段。为保障公众知情权，确保规划内容科学、合理、可行，现特予以公示，征求公众意见。

公示时间:2018年11月30日-2018年12月29日（30天）

公示渠道：连州市人民政府门户网站、连州住建局公示栏

公示期间，任何单位和个人均可以通过书面、邮件、网站留言等形式向连州市住房和城乡规划建设局反馈意见及建议。

联系地址：连州市北湖路66号

联系电话：0763-6635596

邮箱:485685030@qq.com

连州市住房和城乡规划建设局

2018年11月28日    

公示内容

 一、编制目的

 为贯彻落实《清远市城市总体规划（2016-2035年）》与《连州市城市总体规划（2015-2035年）》，适应连州城西城北片区的发展与建设需要，为规划范围提供发展建设与土地控制的依据，便于各有关部门实施对规划范围内各项建设事业的管理，保障《连州市城西、城北新区规划》（下简称本规划）的顺利实施，特制定本法定文件。

二、规划依据

本规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2008）、《中华人民共和国土地管理法》（2004）、《城市规划编制办法》（2006）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《清远市城市规划管理技术规定》、《清远市公共服务设施配置标准》、《清远市城市总体规划（2016-2035）》、《连州市城市总体规划（2015-2035）》、《连州市海绵城市专项规划》、《连州市土地利用总体规划（2010-2020）》等相关法律、法规和规划。

三、规划范围

城西片区：东到连江河，西、南到三江河，北到连州大道西，规划设计范围约208.79hm²；

城北新区：东到星子河，南到东陂河，西、北到清连高速，规划设计范围约322.13hm²。

四、规划原则

1、统筹发展，重视矛盾与问题的解决与协调

重视现场勘察、资料调研和座谈走访，尊重现实状况和历史遗留，充分考虑地区社会经济实情和地方实际。以现实为基础，以问题为导向，正确认识现状存在的问题，预测解读发展中可能遇到的隐患，协调现实和未来可以预期的矛盾，提出解决问题的思路。

2、创新发展，重视战略性与前瞻性

以研究为支撑，吸取类似地区发展的成功经验，遵循一般规律，借鉴先进、发达地区建设的先进模式，打造连州新的经济载体。与城市功能互动，促进产业转型与城市升级，落实连州的发展战略，利用新的发展机遇，弱化新城与旧城的“边界”，融合城市发展，体现新型城市化的发展新思路。

3、动态规划，近远期结合，强调实操性

以策略为保障，强调现实性和可操作性，重点突出，兼顾全面，着眼近期，把握未来。研究新城发展的新模式和新路径，提出城市经营、空间整合、产业发展、土地经营和发展时序的策略和对策，以保障规划意图和建设目标的实现。

4、集约发展，提高土地使用效率

提倡集约节约发展，提高土地利用效率。创新弹性的城市空间，将产业与生活结合，促进产业与人文、城市的融合发展，功能多样化。并根据土地价值的极差和区位条件，统筹分配土地资源，合理功能与用地控制。

五、空间结构规划

规划形成“一江三河多廊、一核一轴七片”的空间结构。

一江：连江；三河：星子河、东陂河、三江河；多廊：多条通山连水的绿化廊道。

一核：综合服务中心。

一轴：联系城北与城西片区的南北向滨江组团发展轴。

七片：高端水岸居住组团、碧桂园居住组团、城北中心组团、岭南水韵居住组团、旅游服务组团、旧城更新组团、综合服务组团。

 1、土地利用规划图.jpg

2、城市设计总平面图.jpg

3、景观结构图-.jpg

4、云溪湖景观效果图.jpg

5、海阳湖景观效果图.jpg

6、一江两岸景观效果图.jpg